Maison écologique : construire ou rénover ?
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Maison écologique : construire ou rénover ?

Les bonnes questions à se poser

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Le livre indispensable pour tout acheteur !
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Quiconque achète, envisage de construire ou de réaliser des travaux dans sa maison existante est confronté à diverses questions. Comment choisir entre construction et rénovation ? Par quoi, par où commencer ? Quelle technique adopter ? Quelles seront les contraintes ? Mes travaux seront-ils respectueux du bâti, de mon environnement, de ma santé ? Suis-je prêt pour l’autoconstruction ? Comment me faire accompagner ? Comment choisir les bons intervenants ?

Mieux que des solutions toutes faites, l’auteur propose des pistes, des orientations. C’est un outil de diagnostic qui permet de se poser les bonnes questions. Les contraintes et objectifs clairement posés, il permet à son lecteur d’arrêter ses choix et, ensuite, d’approfondir les recherches spécifiques aux pistes retenues. Les questions soulevées relèvent bien sûr des matériaux, techniques, architectures ou solutions constructives, mais abordent aussi les orientations globales au plan écologique : pertinence de l’emplacement du fait des déplacements qui en découlent, intégration au plan sociétal, ambitions d’autonomie ou non …

L’auteur, fondateur et administrateur du groupe « Rénovation pertinente » sur les réseaux sociaux, s’est appuyé sur les nombreuses questions posées au sein de ce groupe pour en tirer cet ouvrage qui répond à tous ceux qui se demandent ce qui est mieux ou moins bien dans telle ou telle situation, ce qui correspond à leurs aspirations, et qui voudraient décider en connaissant les bases de la construction écologique et ses points cruciaux.

Un tour d’horizon qui concerne tout candidat à l’achat immobilier, pour le sensibiliser aux questions essentielles, lui donner des pistes et l’inciter à se documenter une fois ses choix arrêtés.

Auteur : Claude Lefrançois
Nombre de page : 240
Date de parution : 14/09/2020
ISBN : 9782360985432
Thématique : Habitat écologique
Sous thématique : Conception et gros oeuvre
Collection : Conseils d'expert

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AU SOMMAIRE

  • Introduction
    • Le cheminement classique
    • La prise de conscience : on ne peut pas continuer ainsi !
    • Le cheminement de demain… dès aujourd’hui
  • Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
    • Les quatre piliers d’une maison écologique
    • Les bases, plus détaillées, d’un habitat écologique
    • Les critères indirects mais qui impactent directement
    • Les critères classiquement pris en compte
    • Quels objectifs pour l’habitat ?
  • Histoire de la maison individuelle en France
    • Avant les Gaulois, sous les Gaulois, et ensuite…
    • Pourquoi avoir choisi la construction en dur et pas le bois ?
    • Après le constat, l’avenir
  • Confort thermique : l’aspiration de chacun dans son habitat !
    • Au fil des temps passés
    • Les bases minimales du confort thermique
    • Que faudrait-il faire ?
  • Le lieu d’implantation de l’habitat : primordial
    • Impact environnemental
    • Impact des ressources
    • Impact sociétal
  • Construire ou rénover ? Aspects subjectifs
    • Envie, attirance par rapport au type d’habitat
    • Confort
    • Environnement
  • Construire ou rénover ? Aspects objectifs
    • Aspect financier
    • Garanties
    • Mise hors d’eau
    • Avancement par phases
  • Construire ou rénover ? Aspects techniques
    • Choix d’une technique constructive
    • Compétences nécessaires
    • Rapidité de mise en œuvre
    • Efficacité lors de l’exploitation
  • Les bonheurs et les écueils de l’autoconstruction
    • Quelles sont les motivations des autoconstructeurs ?
    • Les qualités et capacités requises, les risques encourus
    • L’opportunité du chantier participatif
    • L’assurance des travaux réalisés
  • Construire, rénover… Les aides, l’accompagnement ……
    • Les aides financières
    • Les aides techniques et l’accompagnement des démarches
    • Les accompagnements à la réalisation
  • Cinq bonnes raisons de se faire accompagner sur un gros chantier
    • Définition des rôles de chacun
    • 1ère raison de se faire accompagner : la conception
    • 2ème raison de se faire accompagner : la maîtrise technique générale
    • 3ème raison de se faire accompagner : la coordination des travaux
    • 4ème raison de se faire accompagner : la réalisation de chaque lot
    • 5ème raison de se faire accompagner : la maîtrise financière
  • Comment choisir son terrain constructible de façon pertinente ?
    • Accès aux services et au travail, déplacements
    • Contraintes liées au terrain lui-même
    • Impacts personnels, sociaux et sociétaux
  • Construire, agrandir : volet administratif
    • Pourquoi des démarches administratives ?
    • Préalables à l’élaboration du projet
    • Ce qui va régir l’instruction du projet
    • Pendant la phase de construction
  • Les techniques communes de construction
    • Les soubassements
    • Les toits
    • Les menuiseries extérieures
  • Les murs : techniques de construction déconseillées
    • Les murs à base de béton
    • Les murs faisant appel à beaucoup d’énergie ou de ressources non renouvelables
  • Les murs : techniques de construction conseillées
    • Techniques correctes
    • Techniques recommandées
    • Autres techniques recommandées
    • Habitats alternatifs
  • Achat d’une maison existante : volet administratif
    • Ce qui est obligatoire
    • Ce qui est très vivement conseillé
    • Ce qui n’est pas obligatoire
  • Achat d’une maison ancienne : ce qu’il faut observer avec soin
    • Préalables
    • Les problèmes liés à l’humidité
    • Pérennité de l’ouvrage
  • Assurer une maison, de son achat ou sa construction à son occupation
    • Locaux existants
    • Dans le cas d’une construction
    • Dans le cas d’un achat d’une maison existante
    • L’assurance dommages-ouvrage
    • Vente d’une maison
  • Acheter une maison ancienne en pierre, en pisé, en torchis
    • Maisons très anciennes
    • Murs en pierre
    • Murs en briques de terre cuite
    • Murs en terre crue
    • Murs à ossature bois
    • Désordres dus à des interventions récentes
  • Achat d’une maison récente en béton, en briques, à ossature bois
    • Maisons récentes
    • Maisons en dur
    • Murs à ossature porteuse
    • Murs multifonctions
  • Achat d’une maison existante, travaux éventuels
    • En amont ou en aval des travaux : les garanties
    • Si problème d’humidité
    • Le chauffage
    • État du gros œuvre
    • Lots de second œuvre
    • Alentours, terrain
  • Le minimum pour un habitat sain, ces détails qui n’en sont pas…
    • Santé
    • Eau
    • Renouvellement d’air
    • Autoproduction alimentaire
  • Assainissement non collectif
    • Quelles sont les sources de pollution ?
    • Volet législatif
    • Les systèmes de traitement des eaux usées
  • Les toilettes sèches
    • Type le plus courant de toilettes en France
    • Différents types de toilettes sèches
    • Avantages de l’utilisation des toilettes sèches
    • Inconvénients
  • Maison autonome ou raccordée : ce qui est possible, ce qui ne l’est pas
    • Électricité
    • Eau potable
    • Assainissement
    • Eaux pluviales
    • Réseaux téléphoniques et Internet
    • Accès
  • Habitats provisoires… en attendant d’occuper l’habitat définitif
    • Les obligations légales pour un habitat provisoire
    • Dans le cas de l’ancien
    • Dans le cas du neuf en cours de construction
    • Dans tous les cas de figure
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